在线问答 > 房产知识 > 交易流程 > 正文

4份价值万元2024年设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

网签后可以退房吗?

网签后可以退房吗?需要什么流程?

  • 提问者:桀骜不驯
  • 地点:辽宁省 - 沈阳市
  • 浏览次数:1289
  • 提问时间:2015-07-08 09:08:00

已有回答(4条)
  • 可以退.开发商需要撤销网签,你按合同约定承担违约责任就行.
    这是何苦呢?买完了又退,白白损失违约金,这是为什么呀?

    回复  赞(0

  • 可以退。开发商需要撤销网签,你按合同约定承担违约责任就行。
    这是何苦呢?买完了又退,白白损失违约金,这是为什么呀?

    回复  赞(0

  • 能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款,具体分析如下:
      退房条件
      1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
      2、开发商开发手续不全导致合同无效.
      开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
      3、开发商未经购房人同意擅自变更设计.
      在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。
      4、房屋面积误差超过3%
      如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比*值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
      5、房屋质量不合格导致严重影响使用
      根据司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
      6、房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷
      开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可认定购房合同无效,要求退房。此外,造成购房合同无效的常见情形还有,开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议,司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
      7、迟延办理房屋所有权登记
      根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年,由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
      8、按揭合同办理不下来
      因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同,办理不下按揭贷款的。
    9、在建工程转让开发商欲转让在建工程,应书面通知购房者,购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

    回复  赞(0

  • 已经网签备案的房屋可以选择退房,退房业务由开发商负责办理。如果您欲购购房者退掉的房屋,请您先了解原购房者退房的原因,然后确定原业主退房后该房屋确定为可售的,以免您购买之后,不能进行网签备案。
    比较麻烦的是定金或预付款的问题,这个钱你已经付了,要想拿回来得和原房产持有人协商好才行。

    回复  赞(0

我的回答

答案不满意?问问下面的专业人士

  • 南京凯典装饰

    南京雨花台区

    已有58位业主点评过该公司

    向TA咨询
  • 今朝装饰

    太原迎泽区

    已有127位业主点评过该公司

    向TA咨询
  • 凯旋装饰集团

    合肥包河区

    已有68位业主点评过该公司

    向TA咨询
相关问题
  • 热门城市
  • 装修效果图
  • 房产知识

擅长解决该问题的企业

芜湖鹏晨装饰

芜湖镜湖区

已有1400位业主点评过该公司

向TA咨询

芜湖简构装饰

芜湖镜湖区

已有278位业主点评过该公司

向TA咨询

宏达装饰

安庆迎江区

已有187位业主点评过该公司

向TA咨询
我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》

齐装网APP

微信公众号

×

设计报价在线咨询

设计报价客服

专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案

您好,您已进入设计报价专线,请问有什么可以帮助您?
你好,我想知道报价怎么操作?

请输入您的问题或截图

发送
客服在线
  • 设计报价
  • 装修服务
  • 家居建材
  • 工程质检
  • 商务合作
  • 投诉反馈
计算报价
二维码

齐装网APP

微信公众号

回到顶部
广告区域