开征物业税的意义是什么？

王

物业税开征的必要性 ,完善我国现行不动产税体系 我国现行不动产税主要包括城市房地产税,房产税,城市土地使用税和土地*.征税范围过窄，减免范围过宽，导致税收收入减少.城市房地产税,房产税针对城市,县城,建制镇,工矿区范围内经营型企事业单位及各种租用的房产征收，而对城镇个人所有的非营业性房产,农村的经营性房产以及农村的企业用房都未征收.

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物业税开征的必要性 ,完善我国现行不动产税体系 我国现行不动产税主要包括城市房地产税、房产税、城市土地使用税和土地*。征税范围过窄，减免范围过宽，导致税收收入减少。城市房地产税、房产税针对城市、县城、建制镇、工矿区范围内经营型企事业单位及各种租用的房产征收，而对城镇个人所有的非营业性房产、农村的经营性房产以及农村的企业用房都未征收。

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心情不好吃颗糖

如从一个普通百姓的角度.我看至少有很多个好处:1.老百姓*多有两处房.而且不会是房.要纳税也不是很多的.富人.官员手中的很多房,有的在出租.当然要多纳税.2.企业现在的*太重.交了物业税.要把*减下来.不能增加负担.3.房产商的空置房要交税.看他卖不卖.4.*建厂房时.有钱人要想想节约土地了.因为每年要交税的.4.很多富起来的人买了店面.食租阶层的收入不亚于一个小厂.但不要交税.这是不合理的.5.除了少数地区.中国大多分国税和地税.现在人多又不好拼.这是个机会.拼起来了.人也有事做了.6.不是有人要官员财产申报吗?通过这个税.官员有多少房不是清楚了吗?

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扯着唇角微笑

一、有望为楼市炒房者敲响丧钟。 虽然一些开发商仍然不承认房地产“暴利”说，但是我始终认为楼市泡沫还没有破灭。房地产的暴利本质吸引了无数开发商盲目开发，刚性需求者是在增加但基本上是比较均衡的递增，而投机性需求则是阶梯式的递增，递增速率远比真正的有效需求快得多。因此造成了一些地方政府背后导演，前台由开发商和炒房者表演的一出房价上涨大戏。开发商不断存放房源，以期获得更高的利润，房地产行业“泡沫”越积越大。从而真正有效需求者即自住购房者面对高高在上的房价只能望房兴叹，自愧不如，甚至被迫沦落房奴。 其实就想说楼市隐患炒房为*。上面的种种问题想解决，想稳定房价、限制房产投机，国家开征物业税则成了必要和及时雨。从经济理论来讲，实施物业税可以提高投机者炒房的成本，降低其*预期，从而减少投机需求，通过市场供求关系达到降低房价的目的。在征收物业税情况下，炒房成本极高，风险极大。这样或许不能完全避免炒房投机的存在，但是相信大多数就得望而却步了。 二、炒房行为的丧失将抑制房价过快上涨。 物业税的开征让大部分炒房行为消失了，这样房价将丧失了上涨的一大引擎。房地产商或许会通过提高房价来转嫁税负，但是从长远来看，持有房产的成本加大，必然会抑制投机性的炒房行为，减少了需求，势必降低房价，让房价回归正常价值。 三、物业税开征将直接降低房价。 黑居易在其博客中写到，物业税是一颗摧毁高房价的核弹，将传导出一个房价大跌的强烈信号，将彻底终结投机成风、高价不降的房产暴利时代，将一定程度上打破地方政府与房产商联姻的房产腐败历史，真正促进楼市走向健康、可持续发展的道路。 据有关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60％，建筑成本只占40％。房地产开发中土地占有的税费太多，是房价过高的直接原因。如果将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将有大幅度降低。由于地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论上说，按3600元/平方米的价格销售即可盈利。当然就有点像国外买房难养房更难的状况了。 相信这一点也是开发商愿意看到的。

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