安置房过户怎么算？

天使宝贝

　　拆迁安置房过户有一个时限，各地拆迁机构规定在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话不能过户如果想过的话你卖方只能和你做公正。如果他乐意。这样的房子只是协议！但是你是等房产证下来后在买！

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一人回忆一人城

　　安置房是因为城市规划或土地开放，给被拆迁房子所有人居住的房子。房子的特殊性，除了受到房子买卖相关法律法规的规范外，还受到所在地地方政策的约束。一般安置房可以分为两种：一种是市政工程而拆迁的配到安置房。一种是土地由于房产开发，拆迁方安排补偿给被拆迁方的安置房。安置房能够买卖，*主要就是看有无全产权。如果安置房有进行产权登记，并且取得了房屋所有权证，就能够在市场中买卖，没有的话就无权买卖，也不能够过户。

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陈经理

拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税,费是一样的.
一,税费征收标准
1,契税
普通住宅：
90平米以下：总价*1%，
90-144平米(套内120)：总价*1.5%
144平米(套内120)以上或非普宅：总价*3%,
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策.
2,个人所得税
普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭生活用房的，免交
3,营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征.
144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收.
附加是指城建税和地方教育费附加
4,印花税：总价*0.05%
二,交易费征收标准
1,交易手续费：买卖双方各3元*建面
2,交易登记费：80元
3,权证印花：5元
4,国土工本及制图：90.8元
三,其它
如土地性质为"划拨"，则需要交纳土地金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询.

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