请问交房应注意什么事项，有谁比较了解可以说一下吗？

张小云

现在有很多人在交房时，对新房验收通常都是马马虎虎，随便就签字验收了，这样的话，即使发现房屋存在一定的质量问题，开发商也会以已签署住房交接表为由，拒*房屋进行维修，因此业主们对待交房千万不可马虎，一定要在新房验收时按照具体的交房流程进行检查，不能马虎对待.
交房分工及流程：1,验证签约组：负责业主身份验证,填写<业户成员登记表>,签订<前期物业管理合同>,<临时管理规约>.
2,收费组：负责收取物业管理费及电梯运行费.
3,收楼组：负责交接房屋钥匙，现场房屋验收.
4,物料准备：<房屋验收记录>
二,交房须知：1,交接手续办理流程图：2,办理交接需业主提供的资料
(1)业主需带商品房购买合同;
(2)业户家庭成员身份证复印件每人一份，一寸免冠彩照每人三张.
3,办理交接需缴纳的费用
(1)物业管理费：每月按建筑面积1.5元/平方米(办理入伙时预缴半年);
(2)电梯运行费每月按建筑面积0.5元/平方米(办理入伙时预缴半年).
4,办理交接时需签订的文件和填写的表格
(1)在<临时管理规约>,<前期物业管理合同>上的空白处签字;
(2)填写业户成员登记表,房屋验收记录;
(3)交接会签单的记录.
5,办理交接手续注意事项
(1)检验是否业主本人到现场办理，如果不是必须提供业主本人的书面委托.
(2)办理交接时，必须按<交接会签单>的顺序逐项办理，每个经办人在办理项目结束后，必须填写<交接会签单>把会签单和所签资料一起传到下一程序，接受人必须检查上道程序无误后，再进行办理.
关于物业交房的流程就介绍到这里了，买房子的整个过程不是一件容易的事，其中交房环节十分繁琐，熟练掌握好交房过程中所需要的手续和技巧等可以给们带来很大的方便.在交房中需要的手续,交房手续以及验房技巧都是一些常识.们应该多多学习.

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天上的繁星

你好，大家知道*近常听说一些房子收了以后有问题，到时过个好几年都没有处理，这是非常头痛的事，大家都知道买房要花心思，交房的时候更不能大意。对于购房者来讲，房子不到手就不能彻底放心。那交房应注意什么事项，下面这边就来简单介绍一下，你可以参考看看的。
交房时，一般要求业主带身份证、购房合同、缴款收据及未交余款，以及大修基金(如果此前已收就不用了)。
业主与开发商工作人员一起进房验收。但这个验收一般的业主因为没有建筑工程的知识和经验，是不能真正实现按照建筑规范进行的。如果有条件，可以请一位从事民用住宅建筑工作的工程师帮助进行。
如果没有，则自己要注意：
1.墙面的阴阳角平直、无明显裂缝。
2.地面平整、无明显裂缝。
3.通过敲击墙面、地面，听有无空鼓现象。
4.厨房、卫生间无渗漏，观察天花上有无渗水痕迹。
5.窗户和入户门的安装有无松动，开合是否正常，封闭是否严密。
6.强电、弱电及安全监控线是否接到位。
7.电表、水表如果在室外，要检查是否接错而“张冠李戴”。
如果这些有问题，应当与开发商方面在验收记录上填写清楚，提出整改要求。
在办理接房手续上，开发商方面会要求你签定一个物业管理合同，同意由开发商委托的某物管企业进行管理。你会被预收3个月的物业管理费用。
开发商也要向你提供“两证一书”。拿不出这些经过国土房管部门审批的文书交房就不具备合法手续，你可以拒绝收房，并向国土房管部门 投诉。
你提到的房屋产权证，一般在交房时还没有办理好。多数是在接房后几个月才会办理完成。如果你是按揭，则会在办理产权证后由贷款银行保管，只给你一个复印件。
以上关于交房应注意什么事项就介绍到这，这边友情提示一下：检查新房的电就要考虑厨房、卫生间、卧室和客厅，所有的地方都要考虑到。不但要考虑各屋灯头、插座是否有电，还要考虑各个插口的位置。大概就是这些了，以上内容可供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗，祝你生活愉快。

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