物业用房产权归属哪儿哪位晓得？谁知道物业用房产权是归谁的呢？求告知

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房屋使用权和产权有很大区别.产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益，就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证.

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首先明确物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房物业小区内的居委会用房产权一般归所在小区全体业主。居委会用房一般都是小区配套建设用房，居委会有使用权。只要是用于为居民服务的都可以，原则上不可以改作营业用房。

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物业用房产权一般归所在小区全体业主。物业用房是指物业服务企业为了管理物业项目，用来办公、仓储物资、值班和居住的房及设备设施的配套房屋。如物业办公室、物业员工食堂、物业员工宿舍、维修备料库房、高低压配电室等等。

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