房产证办理前可以更名吗？谁说一下？

巴萨是单纯

离婚后房产证更名需要的材料：
（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
（5）、离婚证及复印件；
（6）、房产证；
（7）、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，由此看来对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士*办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。

回复  赞（0）

经过艰苦

1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。假如在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的*更名。
2、赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与*进行。

回复  赞（0）

女兵的功夫

应该本人去办理.要是代办的话，需要去公证处开个委托他人办理的公证信才可以办理.要是房产证是夫妻共有的直接办理更名.但有些地方是不办理更名手续的.要是房产证上面的日期超过五年，可以直接去做买卖交易办理。
1、假如现在没有离婚的话，直接办理更名就可以了，应该只收房产证工本费，很多地方都是5元。
2、假如已经离婚了，你们俩先按照婚后共同财产办理财产分割手续(采用诉讼离婚的*)，凭《财产分割协议》办理更名也是可以的，费用同上。
3、没有任何手续的情况下，只能按照买卖或者赠予办理了，当然要缴纳各项税费了。

回复  赞（0）

纯真的闷骚

房产证更名为客户名下，客户当天去银放款，就可以拿到贷款

回复  赞（0）