房子的五证是什么？来说说

郭生

五证:
一个是建设用地规划许可证，
第二是建设工程规划许可证，
第三是建设工程开工证，
第四是国有土地使用证，
第五是商品房预售许可证，简称叫"五证".

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姐夫结婚

这样的话你可以参照以下情况
1：原产证满五年的情况下，继承人假如只有这一套房子，卖房继承不产生税费。
2：原产证不满五年，或者原产证满五年不过继承人还有另外的房子，则按照继承份额的20%缴纳所得税。（营业税和契税正常计算）

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进攻犯规

可以过户，房产证拿到手的前提是开发商的五证全部都已经齐全了，土地证证明的是你对这块土地的使用权没有所有权，房产证意味着你买的是这套房子，对房子已经有了处置权，可以进行交易。土地证等买房买到房子之后就可以拿着买房子时候的契税票去办理《土地使用证》

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Hey董泽

答：题主好！看房子的关注事项，房子首先要满足你的要求，然后再看通风，采光，还有房屋质量。特别关注开发商是否五证齐全。

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不醉翁

继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的，假如老房产证满五年了，你名下没有其他房子了就没有税了，假如有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%

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李

五证是指房地产商在预售商品房时应具备<建设用地规划许可证>,<建设工程规划许可证>,<建筑工程施工许可证>,<国有土地使用证>和<商品房预售许可证>，简称"五证".其中前两个证由城市,县人民政府城乡规划主管部门或者省,自治区,直辖市人民政府确定的镇人民政府核发;<建筑工程施工许可证>由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;<国有土地使用证>和<商品房预售许可证>由市国土资源和房屋管理局核发.

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郑小姐

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证","二书"，这是法律对销售方的基本要求."五证"是指<国有土地使用证>,<建设用地规划许可证>,<建设工程规划许可证>,<建设工程施工许可证>(建设工程开工证),<商品房销售(预售)许可证>."二书"是指<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>.
"五证"中*重要的是<国有土地使用证>和<商品房销售(预售)许可证>，两者表明所购房屋属合法交易范畴.<商品房销售(预售)许可证>的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内.
"两书"可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件.

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