商品房买卖认购书签订以后定金如何处理？有哪位能说说看？

尽快答复

题主好！商品房认购书：（示范文本）编号：qz__qz__甲方（出售人）：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____乙方（认购人）：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___身份证件*/公司注册号：qz__qz__qz__qz__qz__*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____丙方（经纪机构）：qz__qz__qz__qz__qz__qz______*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积qz__qz___平方米，套内建筑面积qz__qz____平方米，认购价RMBqz__qz____（大写：qz__qz__qz__qz____）。《商品房预售许可证》号：qz__qz__qz___。经与甲方协商，达成以下协议：
1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付RMBqz__qz__（大写：qz__qz__qz__qz__）给甲方作为认购该物业的订金。
2、乙方应于本认购书签订后qz___日内（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到qz__qz__qz__qz__qz__qz___签订《商品房买卖合同》。并带上有这些证件和资料：期望能对你有用！

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施法时间

题主好，房产认购合同范本为：甲方（出售人）：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____乙方（认购人）：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___身份证件*/公司注册号：qz__qz__qz__qz__qz__*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____丙方（经纪机构）：qz__qz__qz__qz__qz__qz______*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积qz__qz___平方米，套内建筑面积qz__qz____平方米，认购价RMBqz__qz____（大写：qz__qz__qz__qz____）。《商品房预售许可证》号：qz__qz__qz___。经与甲方协商，达成以下协议：
1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付RMBqz__qz__（大写：qz__qz__qz__qz__）给甲方作为认购该物业的订金。
2、乙方应于本认购书签订后qz___日内（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到qz__qz__qz__qz__qz__qz___签订《商品房买卖合同》。并带上有这些证件和资料：
（1）本认购书；
（2）身份证明原件和复印件；
（3）qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______；
（4）qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______。
3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。
4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。
5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。
6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：销售代表（签名）：签订日期：qz_____年____月____日范本商品房认购书折叠甲方：物业名称：qz__qz___小区*：qz__qz____邮政编码：qz__qz____乙方：姓名/公司名称：qz__qz____*人：qz__qz_____身份证*/注册登记号：qz__qz__qz____*/法定*：qz__qz__qz___*：qz__qz__邮政编码：qz__qz___依照国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就购买qz_____小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。
1、qz_____小区位于qz____区qz____路qz____号，经qz_____房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：qz_____房地(qz_____)内预字qz_____号qz_____房地(qz_____)内预字第qz_____号]
2、乙方自愿订购qz_____小区qz_____栋qz_____号qz_____室。总建筑面积：qz_____平方米。单价：人民币qz_____元/平方米，总价：人民币qz_____元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。
3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币qz___元。
4、乙方于签订认购书之日起qz__天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。
5、甲、乙双方同意乙方按下述*支付房款：
(1)一次性付款□
(2)分期付款□
(3)按揭付款□
6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期期望我的回答可以帮助到你。

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能生大地风

北京市商品房认购书示范文本：认购双方当事人：出卖人(开发企业)：注册*：营业执照编号：资质证书编号：法定代表人：*：买受人(购房者)：身份证*/营业执照编号：依照国家和省的法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就认购商品房达成有这些协议：
一、买受人认购出卖人开发建设的位于，项目名称、栋号和房号是的商品房，预售证编号：。
二、该商品房用途是，建筑面积┫，套内建筑面积┫，分摊的公用建筑面积┫。
三、该商品房以套内面积计价，每平方人民币元，总计房价人民币元(或该商品房以总计一口计价，总价人民币元)。
四、付款*：
1、一次性付款(内容自定)。
2、分期付款(内容自定)。
3、银行按揭付款(内容自定)。
五、该商品房实行明码标价，出卖方除了向买受方收取购房款和国家规定应由买受人缴纳的交易税费外，不得再价外加价、费外收费。
六、在签订本认购书时，买受人应向出卖方支付人民币元的认购定金。在签订本认购书后天内，买受人应该持本认购书、身份证、首期购房款(或一次性付款的总价款)到出卖方售楼部签订正式的《商品房买卖合同》(使用省建设厅和省工商局制定的合同文本)。如买受人逾期不来签订买卖合同的，视为买受人违约，出卖人有权将该商品房自行处理而且不须另行通知买受人，并且有权没收买受人支付的认购定金。在规定的签订买卖合同期限内，如出卖人不愿按本认购书约定的内容与买受人签订商品房买卖合同，视作出卖人违约，出卖人应在天内向卖受人双倍返还定金。
七、本认购书一式两份，双方各执一份，自双方签订之日起生效。出卖人签名(盖章)：买受人签名(盖章)：法定代表人：法定代表人：年月日年月日

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