土地证应该要有,其实房产证有没有倒无所谓.您现在已经有房产证,就说明土地证在物管那里.办理流程--房屋测量--土地局办理土地证--持土地证办理房产证你可以找物业要回属于自己的土地证,假如他们不给,可以通过法律途径!
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房权证是房管局出具的,证明房屋权属,土地证是土地局出具的,证明的是土地信息,我们说的大产权就是两个证齐全的房屋,可以正常买卖,办理贷款等手续,常说的小产权指的是只有产权证,没有土地证的房屋,这类房屋不允许买卖。办理不了贷款。
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没有土地证你连修都不会让你修,真不知道你是怎么拿到房产证的。房产证是依照土地证来办理的。你的是宅基地房屋吗假如是,则两证应该都在的情况下才能过户,而且对方也应该是本村农业户口的村民才可以。
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这个看是什么情况,按照现在的土地登记办法,不强制办理土地登记。实际收费可能也不是这个。国家只准收5元工本费。*多精装版20元。你也可以申请初始登记,村里开个证明,到乡国土部门办理。别人没理由不办的。拆迁补偿,各地情况不一样。
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土地证只是土地证,要盖房应当另外申请。房产证包括土地和房屋。
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