有房产证没有土地证拆迁怎么补偿？有网友清楚吗？

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
要看你要买什么样子的房子现在很多开发商都打出广告说买房子有双证(即:土地使用证,房屋产权证)但是有部分黑心的开发商是办不到这样的事情的所以希望你买房的同时能够注意一下.

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土地证应该要有,其实房产证有没有倒无所谓.您现在已经有房产证,就说明土地证在物管那里.办理流程--房屋测量--土地局办理土地证--持土地证办理房产证你可以找物业要回属于自己的土地证,假如他们不给,可以通过法律途径!

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你打算买个房子,是个规化的小区,不过房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以买卖房产,而土地证只是确定你有一定的使用权,没有买卖关系。假如说是对拆迁工作主要看你有没有房产证,土地是国家的你没有买卖的权力。

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房产证是证明这个房子的主人的，土地证是证明这块地有使用权。你买的房子只有房产证没有土地证，这分两种情况：
1、土地证是集体的，
2、土地证有，卖主不给你。种情况的房子能买第二种情况的房子不能卖，里面有小秘密。

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假如当初卖主有土地证，可以凭土地证办理过户手续。假如没有土地证，现在也不能补办了。房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，房屋拆迁或土地征用的补偿都不会有问题。

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