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集体土地能办理房产证吗?麻烦具体说一下。

  • 提问者:抹茶慕斯
  • 地点: -
  • 浏览次数:1584
  • 提问时间:2017-09-09 10:00:32

已有回答(5条)
  • 可以购买,安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。假如安置房的土地证是集体的话,那就是小产权房,是不能上市交易的,除了同村村民之间的转让,居民户是不能登记做集体土地证的。现在各银行对集体土地的房屋也不办理贷款,不能做抵押。即使有房产证过户了,土地证也都是房主的名字,买这样的房子不安心。期望我的回答能帮助到您!

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  • 办房产证要到县城,房屋产权管理局。简称房产局办。考量到你是农村宅基地,而房产证主要是面对城市办理的。在城市办房产证一是能入户口,二是能贷款抵押,三是子女入学方便享受九年义务教育。建议你,在农村不要办理房产证。到你所在的乡镇国土资源所,办理集体土地使用证(简称宅基证)即可办理户口。

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  • 有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款;房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,就不能贷款。集体土地性质的房屋是不能贷款的,由于是不能买卖的,银行要来也没用.期望*对你有用

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  • 有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款;房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,就不能贷款。集体土地性质的房屋是不能贷款的,由于是不能买卖的,银行要来也没用.

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  • 您好,浙江唐正装饰很高兴为您解答.
    目前的政策是不允许集体土地使用权转让的,也就是说集体土地无法办理房产证,这个你须明白,任谁说都没用,这就是所谓小产权房了欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳! 参看如下:<土地管理法>第63条规定:"农民集体的土地的使用权不得出让,转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产,兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外."根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让,转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产,兼并等原因使土地使用权发生转移的情形.这种情形是指乡镇企业破产,兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设. <城市房地产管理法>第8条规定:"城市规划区内的集体的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让.

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