开发商帮办理土地使用证的吗？哪位说一下？

盐阿柚

1、首先查看开发商是否五证齐全。“五证齐全”是办理房产证的关键。所谓五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。
2、购房者者与开发商签订购房合同或者由开发商、抵账房债权人、购房者签订三方购房合同。无论是签订三方还是两方购房合同都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应义务。这样，既可以在办理更名过户时减少相应的费用同时也有利于在出现房屋买卖纠纷时，更充分保护购房者的权利。

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瑶瑶yoyo

可以过户，房产证拿到手的前提是开发商的五证全部都已经齐全了，土地证证明的是你对这块土地的使用权没有所有权，房产证意味着你买的是这套房子，对房子已经有了处置权，可以进行交易。土地证等买房买到房子之后就可以拿着买房子时候的契税票去办理《土地使用证》

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中国好胖子

开发商办理房屋产权登记需要提供土地使用权证，房屋登记机构依照开发商提供的小区土地使用证上规定的使用年限，录入到房屋登记系统，业主在办理产权登记时，该土地使用年限自动生成。（其实就是开发商在建商业时，申请土地是商业，年限为40年，但商业以上住宅部分没有缴纳一定的土地变更费用，少交费用么，产权是40年，这只是土地使用年限，房产是70年。

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百度喜爱的

二手房办理土地使用证需要带上：
1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，假如有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。
2、购房合同副本及第1、2页，以及一页复印件。
3、身份证原件及复印件。土地证办理流程：
1、向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房*;
4、办理土地证的图。
2、缴纳维修基金。
3、缴纳契税。
4、办理产权证。
5、办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。

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