土地使用证分摊面积的定义是什么？有没有人知道？

考高分更好的

《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。业主购买商品房，现在没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。

回复  赞（0）

一啊大姐

一栋有几户的商品房的土地证上的土地面积是分摊面积。分摊面积的计算*：总占地面积除以总建筑面积等于分摊系数，分摊系数乘以套房面积等于土地分摊面积。期望能帮到您

回复  赞（0）

云朵上的歌

1、初审。享受房改政策的房改房上市交易需要交纳出让金的，由窗口工作人员按土地出让金收取标准计算、收取土地出让金。
2、地籍调查人员依照所提交的房屋原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌号及*，到现场调查。
3、地籍测绘人员现场测绘宗地图，实时更新地籍库，在有条件的情况下，准确分摊土地面积，不能准确分摊土地面积时，在备注栏内注明。
4、属经济房、集资房等划拨用地上市交易需要交纳出让金的，地籍调查人员将土地用途、土地等级、分摊面积交土地使用科，由工作人员按土地出让金收取标准计算土地出让金。
5、审核、颁发国有土地使用证自受理之日起15个有效工作日内办理地籍调查、确认土地出让金征收标准、权属审核后，我局工作人员打印土地使用证，申请人在行政服务中心交纳相关费用后，领取国有土地使用证。

回复  赞（0）