题主好,还建房属于安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费,就可以办理原房主名义房产证,契税证,土地使用证,此时住房变为正规商品房,可以自由买卖转让,或是抵押,赠与。
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现房是指购买者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与购买者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。二手房:新建的商品房进行次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。由此看来“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
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办理商品房土地使用证,需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理,需要提供的资料包括:
1、《商品房买卖合同》及复印件;
2、房屋所有权人身份证及复印件;
3、房屋所有权证书及复印件;
4、房屋土地使用权证申请表。请自行核实。
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