房产按揭抵押怎么办理:贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的*流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。
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小产权房屋抵押贷款是不行的,由于房屋抵押要三证即土地证,房产证,契证,你的房屋没有只有房产证,甚至有的连房产证也没有,只有一个村集体的综合土地证,你的房屋土地是集体的,集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。
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二手房买卖先办房产证,后办土地证。你办完了房产证,就能咨询到如何办土地证了。国有土地证的取得*有两种,一种是有偿取得,即以出让*取得,以这种*取得的土地,可依法转让。另一种是无偿取得,即以划拨*取得,以这种*取得的土地在转让前,应该经有批准权的政府批准并交纳土地出让金,变划拨土地使用权为出让土地使用权。云谷小区属于后者,土地为“划拨”用地性质。
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土地证只是土地证,要盖房应当另外申请。房产证包括土地和房屋。
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不太清楚
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