没有集体土地使用证拆迁怎么补偿？需要关注哪些点

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
可以得到补偿的.有集体土地证，就是合法的. 虽然城市户口不能拥有宅基地，但是可以通过继承得到，所以虽然你是城市户口，也能得到补偿.

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孔府家酒

题主好，小产权房拆迁没有补偿，小产权房的土地是属于农村集体土地，中华人民共和国宪法规定任何个人和集体组织不得进行土地买卖，或者擅自更改土地使用性质，而非法的城中村土地改造不是通过国家正规的土地使用权出让获得，而是向拥有该土地的村委会租来的，假如国家想征用这块土地另作它用，则拆除补偿的对象则为村委会的村民，对于购买了该房子的业主的赔偿到底怎么处理现在还未有关法律作出规定，不过建议不要购买小产权房。

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尽快答复

你好两个证件的区别，在于土地的性质。城市的土地，是国有土地，农村的土地是集体土地。农村的集体土地要变成国有土地，中间有个土地征用环节，土地被征用后，由政府将土地在有形市场上进行招标、拍卖、挂牌，实行了有偿转让后，转让了该地块若干年的使用权（其中，住宅的使用年限是70年、商用的是40年）。在这种土地上进行开发，房屋发证就发产权证。在集体土地上盖的房屋，发的房证就是房屋本身的所有权证，不含土地的使用年限。假如这样的房子被拆迁时，有拆迁补偿。但抵押和买卖方面受限制。

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摩登时代

题主好，土地使用证大体分为两类：国有土地使用权证和集体土地使用权证。集体土地使用权证包括以前的宅基地使用证。国有土地使用权证有三种：一种是红皮小本的，一种是黄皮大本的，还有就是现在的红皮大本的。

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忘记喽

集体产权的房子不能贷款，集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。集体产权土地是国家划拨的，也就是国家想要回去就要回去了，其次，你买的房子是没有产证的，属于有限产权

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喝点红酒

..按照修改后的《拆迁条例》，对于被拆迁房屋的评估应当全面评估，参照周围市场价格的。假如你们那边的评估过分低于周围房地产的市场价格，就是违法的

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