二手房的市公积金贷款的额度是多少？为啥呢？注意事项有哪些呢

窗外的雨滴

一手房公积金贷款购买首套住房的，满足条件的，贷款额度为60万元;二手房公积金贷款额度则为40万元。并且，贷款额度不得超过借款申请人的还贷能力。期望我的回答能够帮助你，题主觉得我回答得好就采纳吧。

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意识调查

海口房贷额度计算的方法：
1.在海口市购买商品房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款额度70万元
2.在海口市购买二手房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款额度50万元
3.建造自住住房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款额度30万元

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一口一个柠檬

1、申请前连续、正常、足额缴存住房公积金满一年
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。
4、已支付了至少3%的首期购房款。
5、同意按照公积金管理中心认可的担保*进行担保，作为偿还贷款的连带责任保证人。
6、法律、法规和规章规定的其他条件。住房公积金贷款的利率、额度、期限、和还款*贷款利率贷款期限ｌ至5年（含5年）的年利率为4．77％，贷款期限６至３０年的年利率为
5..22％。贷款期内,利率不是固定不变的，要随着人民银行住房公积金贷款利率的调整而调整。利率调整后，从第二年一月起借款人要按照新的贷款利率还款。贷款额度夫妻双方都按规定正常缴存公积金且合计月缴存额在1500元以上的，贷款限额为30万元，低于1500元的为20万元；夫妻双方中仅一人按规定正常缴存公积金且月缴存额在1000元以上的，贷款限额为20万元，低于1000元的限额为15万元。依据杭州住房公积金管理中心萧山分中心的相关规定，二手房公积金贷款额度不能超过所购住房房地产评估机构评估价值总额的7０％。贷款期限贷款期限由公积金中心与借款人商定，*长不超过3０年，且借款人年龄加上贷款年限不超过国家法定退休年龄。还款*贷款期限在１年以内（含１年），实行到期一次还本付息，利随本清。贷款期限在一年以上的，个人住房公积金贷款采取等额本息*，即贷款期限内借款人每月均以相等的额度平均偿还贷款本息。

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鱼小调

朋友题主好,贷款额度同时按以下三种*计算，取*小的一种为限额：⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);⑵新建普通住房总房价的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估认定价的70%以内;⑶贷款额度。额度由住房公积金管委会规定，现在苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房每笔不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房不超过30万元，二手房、自(翻)建住房不超过21万元。

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艺术的理解

贷款额度同时按以下三种*计算，取*小的一种为限额：⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）；⑵新建普通住房总房价的80%以内；二手房购房款、自（翻）建住房评估认定价的70%以内；⑶贷款额度。额度由住房公积金管委会规定，现在苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房每笔不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房不超过30万元，二手房、自（翻）建住房不超过21万元。请自行核实实际以现实报价为准。

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