外地户口在北京能买二套吗？首套用的公积金贷款？哪位知道具体的情况啊

水小池窄狭

题主好，现在公积金贷款只认家庭名下在北京的房产套数，只要符合公积金贷款条件，假如家庭在北京没有住房，可以按首套来贷，可以贷120万；假如家庭在北京有一套住房，那么就按二套来贷，可以贷80万；公积金贷款的条件有这些：1)借款申请人的公积金在北京缴存；2)*1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；3)现在在缴存状态；4)申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。特殊情况：北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。

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无非多个版本

可以的，在北京买房算首套，假如房管局没联网，就查不到你异地的房产情况，假如联网了，就是二套房。贷款算二套贷款，由于你有过公积金贷款的记录，央行能查到。北京二套贷款，首付至少7成，利率上浮1.1倍。

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胜利街道

限购:外地户口在北京只能拥有一套房产、北京户口无房产的可以购买二套房产、第二套商贷首付6层、公积金人均面积不能超过28.81平米;北京户口拥有二套及二套以上房产,无购房资格。期望我的回答能满足您的需要。

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柠檬工坊

题主好：在北京购买二手房，会涉及到一个评估的问题，我会在后面附一个评估值和贷款的链接。在北京市场，假如您选用公积金贷款，首套首付两成，贷评估值的8成120万，二套贷款还清的首付两成贷8成，80万。三套及以上，或有公积金贷款未还清的公积金中心予以拒贷。商业贷款，
1：首套，首付3成，贷评估值的7成。5年期以上，利率4.9的基础上能打85折，年利率4.165%
2：名下有房，贷款还清，按首套计算，首付3成，贷评估值的7成。5年期以上，利率4.9的基础上能打85折，年利率4.165%
3：名下有贷款未还清的，按照二套计算，首付5成，贷评估值的5成，利率上浮10%，5年期以上利率为5.39%
4：外地有贷款未还清的，计入套数，按二套计算。小白买房须知：评估价和贷款的关系刚开始买二手房的你是不是搞不明白中介口中的专业词汇，入计...了解更多

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御气而往

题主好，很高兴回答你的问题啊。申请提取、使用北京住房公积金的资格对象：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的的职工；
2、职工在职期间死亡的的职工；
3、经有关部门批准离休、退休的职工；
4、户口迁出当地的、出国定居的、考取国家统招研究生的职工；
5、偿还自住住房贷款本息的职工；
6、租住住房房租超出家庭收入15%的职工；
7、户籍在阜新行政区域内缴存住房公积金的农业户口职工和外地户籍，在阜新工作的聘用职工，与单位解除（终止）劳动（人事）关系的职工；
8、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的职工；
9、因单位撤销、解散、破产、改制等原因与单位解除（终止）劳动（人事）关系的职工；
10、遇到突发事件，并造成家庭生活严重困难的职工。条件：
1、职工提取住房公积金时，所在单位不得欠缴住房公积金两个月以上。单位因故办理停缴、缓缴住房公积金；下岗、买断工龄职工，原单位为其办理住房公积金个人账户封存手续的除外。
2、职工因购房或建房提取的，应在取得《房屋所有权证》后一年内提取。职工提取住房公积金五年之后，再次购买或建造自住住房的，可凭相关资料按规定的程序提取。夫妇双方每次提取总额不能超过实际发生的购房支出。职工因翻建、大修自住住房提取的，应在翻建、大修后，一年内提取。夫妇双方提取总额不能超过实际发生的住房大修费用。住房公积金管理中心可依照情况到现场实地勘察，确定是否允许提取。
3、职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人或受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值*。
4、职工用住房公积金偿还自住住房贷款本息的，在贷款期限内、贷款本息完全偿清前，借款人及配偶可以多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔两年以上，每次夫妇双方提取总额不得超过两年内偿还贷款本息额。提前偿还贷款本息的，提取总额不能超过提前偿还贷款本息的余额。逾期未偿还住房公积金贷款本息的职工，须先补足所欠贷款本息后，再办理公积金提取手续。购房提取和偿还贷款提取，职工只能选取其中一种提取*，在贷款前已办理购房提取的不再享受此项规定。职工个人住房公积金账户封存后，不按此项规定执行。对未全部还清住房公积金贷款的职工，不能为其办理住房公积金销户手续，直至全部还清住房公积金贷款本息。
5、因单位撤销、解散、破产、改制等原因与单位解除（终止）劳动（人事）关系的职工，在单位或清算组织到住房公积金管理中心为其办理账户封存手续后，满二年以上，仍未再就业，造成家庭生活困难的，经住房公积金管理中心确认，可提取住房公积金账户内的存储余额，同时注销账户。程序：
1、职工符合提取住房公积金条件的，应提供相应证明材料，所在单位予以核实并出具《住房公积金提取申请书》，加盖财务预留印签；
2、职工（或单位）持提取证明及相关材料，向管理中心支取审批柜台申请提取职工住房公积金，管理中心受理申请之日起3个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定，不准提取的说明原因；
3、管理中心审核准予提取的，在3日后将提取金额直接划入单位结算账户中，职工凭住房公积金管理中心出具的提取回单到单位领取；
4、集中封存账户的职工和家庭有特殊情况并经住房公积金管理中心审核认定符合提取条件的职工可持中心要求提供的手续直接到中心办理提取，中心将其住房公积金直接划入银行储蓄折中。时限：3个工作日。承诺时限：3个工作日期待你的满意啊！%7E%7E

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