土地使用证和房产证的区别还是很明显的,这有份资料可以看看,土地证单独是证明拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。有部分风格城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。
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集体土地证过户流程:集体土地可以过户,但前提是,买方应该是本村村民,否则不予变更。集体土地假如土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。期望对你有用。
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土地证只是土地证,要盖房应当另外申请。房产证包括土地和房屋。
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有土地证的,商品房土地面积是共同的。不过很多地方,房产证和土地证合并了,以房产证面积为主。
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