问一下下各位划拨土地使用权能否抵押？有高手清楚吗？

墨尔本的春天

土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨*获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为应该补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记，其出让金数额计算方法有这些：
一、有实际成交价的，且至少所在级别基准地价平均标准的按成交价至少40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上*计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，应该将成本价格换算成市场土地价格，再按至少40%的标准计算土地出让金。

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老婆睡觉滴

条为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。第二条划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种*依法取得的国有土地使用权。第三条划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租、抵押活动，适用本办法。第四条县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。

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胡沙沙1004

补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地*。需要补地价的情形主要有有这些3类:①土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件;②土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期);③土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等)。

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疲惫旅人

划拨土地转让应关注的事项;关于划拨土地国有土地使用权划拨,是指县级以上人民...在扣缴土地使用权出让金后,抵押权人可优先受偿。

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