未成年房产过户该怎么去***？谁能说一下？

农牧怒

持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心*大厅一楼进行登记。需要孩子出生医学证明，户口本，。孩子合法监护人（父母）身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，以及土地证，有父母凭证件，代替孩子签字办理过户手续，就可以。前提，住房贷款还清，无抵押！

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不是吃血豆腐

未成年人的房产证进行过户或者加名他人都不可以。办理未成年人名字房产证，假如在房产证添加其他人名字，被添加人就是住房共有人，这样未成年人名下房产份额就势必减少，对未成年人权益形成损害。这样是不会被允许的。

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花痴范er

未成年人可以拥有自己的财产，可以成为纯获利益合同的当事人。由此看来假如相关主体将财产权益转移给未成年人，其是有主体资格的，也应该是合法有效的。就房产过户而言，未成年人可以接受过户而成为房屋所有权人，只是由于其属于法律上的限制行为能力人，其人身、财产等权利，需要监护人代为行使而已。期望可以对你有用

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阿婆家

付款*为一次性的办，直接把未成年小孩的身份证*告诉销售员，签订购房合同时写进去就行了。付款*为按揭的，法律并未限定购房者的年龄，可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同一个时间段里，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。

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最大速度

答：法律规定:作为父母(监护人)是可以处理属于未成年子女的财产,但*无权随意处理,前提应该是为了未成年人的利益。父母应该就转移变更登记未成年人名下的房产权是“为未成年人的利益”发表声明或在房屋买卖合同中注明,由公证机关对声明书或合同进行公证。声明书或房屋买卖合同中应写明转移变更登记未成年人名下的房产权是“为未成年人的利益”及理由,并承诺承担一切法律责任。公**好后,可以去办理产权转移。

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