河南许昌房产过户费一般需要多少？谁清楚？

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
许昌二手房过户费用：
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一,契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1,买方购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2,买方购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3,以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二,营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1,房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2,房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;
3,房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)**5.55%
4,商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)**5.55%
三,个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1,房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税
2,卖方夫妻名下不是房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3,商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)**20%

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zxs374823

房产过户是指通过转让,买卖,赠予,继承遗产等*获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户,赠与的房产过户,二手房过户等.
房屋过户费用
继承主要费用 继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税,个税和契税.继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名.
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户*的人比较少.同时，继承房产需要满足以下三个条件：，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承.法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效.
赠与主要费用 个税+契税+公证费
如果以赠与*过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费. 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方*接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款.
买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费. 个贷专家指出，在房产过户中，买卖是*常见的，也是操作较为便捷和安全的*.但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费.

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埃及时光

夫妻离婚后房产过户费用很少，免税、交纳工本费80元。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产应该没有贷款、不在抵押状态。价格来源网络，请自行核实。

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爱谁谁87

拆迁安置房需要交的过户费是1%的个税,其他就没有了。也不用缴营业税。十多万元的话，需要交纳100多的过户费

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琳妹纸Lin

房产买卖都要涉及到房产税费，然后呢还有你们房管局的一些工本费啦、过户费啦、行政服务费啦一些小钱

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爱上ayumi

你好。办理法定继承即可。需要到公证处办理继承公证，然后去房管局过户，不用交税。不过需要支付房屋继承过户费用，主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税。

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