房开公司的大产权是否能舍设定抵押？哪家？

都市阳光

，你要搞清楚是否能够转换为产权房，使用权房分为：
1.为可变产权的使用权房屋
2.就是使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，政府每年公布一个基准价格，再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减，实际您可以*当地的物业公司。

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风的颜色

，你要搞清楚是否能够转换为产权房，使用权房分为：
1.为可变产权的使用权房屋
2.就是使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，政府每年公布一个基准价格，再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减，实际您可以*当地的物业公司。期望能帮助到你

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小乖你好哦

答：一手房的话主要看开发商是不是五证齐全，集思广益，看看房屋质量如何！二手房的话门道就多了：
1、首先要看这套房子是不是属于他的，身份证和产权人是否一致！
2、要看产权人有几个，是否对于这套房子出售达成一致！
3、要看此房屋有没有户口，户口能否迁走！
4、看这套房子是否有抵押，房东是否能自己结案！假如不能一定要*监管！
5、贷款一定要找正规贷款公司，尽量把风险降低到！以上为个人意见，不全的地方请谅解！

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满地飞

小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是应该提供房产证明。众所周知，小产权房由于国家不承认，也不予办理登记手续，由此看来小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证，然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷，不过会存在一定的风险，建议还是不要购买小产权房。

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