首先，假如你有贷款没有还清，那么，再买，算二套。想卖掉商贷住房，需要还清贷款之后，才可以办理买卖过户，由于贷款没有还清，产权抵押给了银行。暂时不属于你，你没有权利卖掉不是你的住房，假如你还清贷款，卖掉呼市住房，在乌海再买，依据新政策，算首套！假如没有还清贷款，没有卖掉过户呼市住房，在乌海再买，算二套，二套房首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%--4%。
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假如房子是一次性付款，则要在2年内提取公积金；可以提取公积金。
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答：不可以！每个地方的公积金只能在本地使用！不过买了房子后可以拿购房合同去公积金中心提取！
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