拆迁保留产权如何办理？哪位有经验？

卜经理

拆迁保留产权申请要求：1,房产交易产权登记申请表2,被拆迁人已婚的，需提交夫妻双方身份证复印件(校对原件),结婚证明复印件(校对原件)，约定为其中一方的，提交双方身份证复印件(校对原件)及财产约定书(如不能双方亲自到场办理并签订约定书的，须提交委托书及经公证的约定书)，被拆迁人单身的，提供本人身份证复印件(校对原件),婚姻证明复印件(校对原件),单身声明具结书;被拆迁人为单位的，企业提供营业执照复...

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时光有多老

成都拆迁安置房是个人产权，拆迁安置房办理产权登记时需缴纳契税，和产权证的工本费。缴纳契税时安置房的总价减去拆迁补偿协议的补偿总额超出的金额才需个人缴纳，拆迁补偿款可以抵扣相同金额的契税。

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日色动扶桑

拆迁保留产权申请要求：
1、房产交易产权登记申请表
2、被拆迁人已婚的，需提交夫妻双方身份证复印件(校对原件)、结婚证明复印件(校对原件)，约定为其中一方所有的，提交双方身份证复印件(校对原件)及财产约定书(如不能双方亲自到场办理并签订约定书的，须提交委托书及经公证的约定书)，被拆迁人单身的，提供本人身份证复印件(校对原件)、婚姻证明复印件(校对原件)、单身声明具结书;被拆迁人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件);
3、安置房屋的房屋所有权证原件(指安置房屋已领取产权证分证的)或安置房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件(指安置房屋领取产权证总证的或已办理产权登记但确权未发证的)(若产权证上未标注土地性质的，须提供《国有土地使用证》复印件，校对原件)
4、房屋拆迁产权调换协议书原件(货币安置的提供货币安置拆迁协议书)及安置补偿表或拆迁补充协议
5、购房合同(指货币安置)
6、房屋付款*(收据)原件及复印件
7、被拆迁房屋的产权证明(该件非必收件，按以下实际情况收取资料)：
(1)被拆迁房屋系集体土地的，须提交社区、街道或乡、镇两级确认的集体土地房屋权属证明
(2)农转居公寓，2008年12月8日后各区国土分局对集体土地上拆迁户的安置资格已审核确认的，提供农转居公寓房屋安置人员及配偶协商或自愿推举房屋权利人的协议约定书(该协议约定书须经原村委会、乡(街道)政府同意确认的或经公证)
(3)拆迁协议为2004年3月17日之后签订的，提交《房屋所有权注销登记书》原件(指被拆迁房屋系国有土地上的);
8、登记机构认为有必要收取的其他资料。法定办理时限：30个工作日实际承诺时限：11个工作日

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一场好梦

现在的房价居高不下，但每个人还是期望有自己的家。由于家才是那个温馨的港湾。现在很多老的房子都拆了拿去做成新房子，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那么拆迁房补偿*都有哪些？
1、作价补偿形式作价补偿，是指拆迁人对被拆除的房屋，按其价值以货币结算*对被拆迁人给予补偿。
2、产权调换与作价补偿相结合形式产权调换与作价补偿相结合，是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中，部分采取产权调换补偿，部分采取作价补偿。
3、产权调换形式产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换，用作对被拆除房屋的补偿，被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。以上这3种都是拆迁房补偿方法，你可以看看那种*比较适合你的，拆迁补偿的*，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选取货币补偿和产权置换相结合的补偿*。对于货币补偿的实际办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。

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晴时有风

拆迁安置房通常要几年才能办理房屋产权证,没有房产证银行不能办理抵押,不能贷款.

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本溪水洞

.假如有房产证和集体土地证，则应该是同村的居民才可以买卖。
3.安置房买卖办理过程有这些：携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单，本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表到房产政务中心办理即可

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