公积金法院能查封吗？有哪位了解？

破碎的鸡蛋

、、、、在办理装修贷款时,只要出示装修合同和《房屋所有权证》即可,取消了原来所需的装修...我在临汾买房,可在襄汾交住房公积金,能贷款吗。

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阿斯顿水电费

二手房买卖期间，假如出现房屋被法院查封的情况，由于证据等原因，多数买受人的房屋产权主张都被法院驳回了。二手房买卖过程中，买受人该如何保护自己的合法利益，房子到底归谁呢？案例再现前些年，家住泉州丰泽区的陈大姐，向鲤城张大哥借款50万元，写下欠条后，一直没还款。去年5月，张大哥将她告上法庭，要求还款。丰泽法院判令陈大姐偿还本金及相应利息。但判决书下达后，陈大姐还是没还款，案件进入执行程序后，法院把位于丰泽某小区陈大姐名下一处房产查封了，准备拍卖抵债。节外生枝的是，案件执行过程中，案外人王某夫妇，向法院提出了执行异议。这对夫妇称，早在2011年8月，他们就向陈大姐买下了被法院查封的房产，总价款共65万元。王某夫妇称，当时买卖双方约定了房屋交付*，并于交付当天付了全部购房款，“但由于开发商原因，迟迟没办理过户登记而已”。王某夫妇认为，他们支付了全部价款，其在房屋转让行为中没有过错，请求法院裁定解除对该房产的查封保全措施，不予拍卖变卖处置。法庭上，王某夫妇为证明自己主张，还向法院提供了收条和一份《房屋买卖合同》。但丰泽法院审理认为，这张收条所载明的已付款项，并没有相应的银行转账记录佐证，且无法证实双方买卖合同真实合法，现有的证据不足以证明其已实际支付全部购房款，法院对二人的执行异议予以驳回。依照《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案诉争房产并未登记在案外人王某夫妇名下，不具有物权效力，由此看来法院有权依法对诉争房产予以执行。法官释法二手房买卖已成为当前社会普遍存在的一种交易*，但买受人由于缺乏法律意识，未能及时办理产权变更登记，当涉案房产变更登记前，作为执行标的被法院依法查封、冻结后，买受人对诉争房产就存在诉讼风险。人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》对此类情形有了清楚表明，对案外人提出的房屋产权异议，对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。另外，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的财产提出异议，符合下列情形且其权利能排除执行的，法院应予以支持：
一、在法院查封之前，已签订合法有效的书面买卖合同;
二、在法院查封前已合法占有该不动产;
三、已支付全部价款，或已按合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行;
四、非因买受人自身原因未办理过户登记的。关注保留四类证据防止二手房买卖纠纷
1.签买卖协议前，应查清房屋的权属情况，确认卖方系房屋的所有权人，且该房产没有其他纠纷、未被冻结查封;
2.按协议的约定支付购房款，购房款的支付应通过银行转账的*支付，且通过买受人自己的账号向卖方账户转账，保留银行转账凭证，大笔的购房款法官建议不要使用现金支付;
3.支付购房款之前，要先办理房屋买卖、过户备案登记，在房款支付后要及时办理房屋过户手续，防止因时间延误及房屋出卖人的原因，产生无法过户的后果;
4.及时占有、使用、管理二手房，报关相关凭证、凭据。

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12点小刺猬

假如房子被法院查封了。
1、到房地产交易中心调档(应该提供房产证原件、产权人本人、身份证):
2、到法院执行庭查档。假如车子被法院查封了。
1、到车管所调档(应该提供车辆行驶证、车主、身份证);
2、到法院执行庭查档。*补充调档,就是把该套房子的档案调出来。每套房子就跟人一样都有档案的。从房子施工、竣工、每次交易都记录在案。所有房屋的档案都保存在房地产交易中心,由房地产交易中心负责更新维护。每套房子发生变动(包括被法院查封)都应该先经过房地产交易中心审核批准。查档,就是询问。法院查封的房子,法院都有备档。

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克里斯结婚

房子因欠款被银行查封，还款后解除查封流程有这些：
1.给贷款银行打*申请归还欠款；
2.银行会安排时间到银行进行归还；
3.带上贷款合同、身份证、还款卡到银行；
4.把钱存到还款卡里面；
5.银行扣款成功；
6.还款成功后银行会向法院提交申请赊销查封；
7.撤销后在到房管局注销抵押手续就可以了；

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雨下整夜

这当然能卖，前提是贷款还清，且房产不处于抵押或被法院查封状态，产权清晰，没有纠纷，就可以上市交易。卖的时候应该关注，房子是否有租约，租户是否放弃优先购买权，买房的付款*以及市场的成交价，不过假如你还没有还清贷款是不能卖的

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