二手房需要做水电改造有哪些步骤？

谈女士

在装修前，您要事先考虑好各种弱电插座的安装位置，按照现在人们的生活习惯，是在各主要功能间(如客厅,卧室等)都留出弱电插座，卫生间一定要考虑*插座，以方便今后的生活.至于楼宇对讲系统等，在装修时事先请物业部门拆下，完工后再重新装上，如果实在不能拆时，也要事先包扎起来或保护好，以避免施工过程中损坏.

*线路，网线，视频线等弱电项目在二次装修时，首先要保护好入户线和插座面板，是提前封闭起来.改动管线要从入户接口线盒以后开始改造，千万不要切断入户线路，否则要想恢复将十分困难.

室内弱电线路安装完毕后，要请网通等专业公司或是物业公司进行检查，并由专业人员进行室内新布的弱电线与入户接口线盒的连接，以保证今后的使用不出问题和故障，一般家装公司的电工都有低压电工操作证，对于强电施工规范是可以放心的，但是对弱电的施工并不专业.

水路改造 上水改造非常必要

使用年限已经达到15年以上的房屋，二次装修中，一定要对上水管路进行改造.首先，上水管路使用较长时间后，矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢，导致水中杂质较多，影响家庭用水的健康.其次，1990年以前建成的住宅，多使用镀锌铁管，由于水的氧化作用，会造成管路局部锈蚀及污染，尤其是水管接头套丝的部位，里外都容易生锈，使耐压性能下降，容易造成渗漏,开裂甚至是水管断裂.1990年以后流行的铝塑管或PP-R管PE管等新型水管也会老化开裂，并在实践中时有发生.另外，二次装修一般都要对厨卫等功能间进行改造，为了美化环境，一般也会将以前的明管改为暗管.

电路改造 强电换为塑铜线

室内用电线路一般称为强电，主要有照明和插座电路两个部分;在二次装修中，电路的改造是每个住宅所必需的.原住宅电路使用的如果是铝线，必须更换为塑铜线，因为铝线的熔点低，电阻大，存在安全隐患，国家已经明令淘汰.在装修前应先打开几个插座盒检查一下原来安装的电线管的管口，如果电线管已经锈蚀，那么就不能再使用原来的电线管，应该废弃.如电线管保存较好，直接更换管内电线即可，如果管内穿的是符合标准的塑铜线，那么还是可以继续使用的.

很多老房在二次装修时，应考虑更换室内的总电源箱，因为原有电源箱普遍负荷不够，也没有安装漏电保护装置.此外，老旧住宅，原有的插座电路可能没有接地线(一般只有两个孔的插座都缺少接地)，这不符合用电安全标准，必须更换.

一种方法是更换住宅的总电源箱，在电源箱设置接地;另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线.

工程验收

对水路要进行打压试验，水压保持一小时不掉压力才算合格.对插座要逐个用相位检查器检查，防止接线错误，一般常见的现象是相零接错或是无接地线，这在今后的生活中是很危险的.另外就是要对漏电保护开关进行试验，看其动作是否灵敏，这些您可以请家装公司的专业检查人员进行检查，也可以请物业部门替您验收把关，但是检查时您在场，并做好记录.

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