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房改房有哪些类型?

房改房有哪些类型?那位朋友知道啊?

  • 提问者:想待在角落
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:612
  • 提问时间:2015-05-15 14:13:00

我来帮他解答

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最佳答案

失心失人

回答数:356被采纳数:612015-05-22

房改房上市的定义、类型及条件
  1.房改房上市的定义:房改房上市是指依法出售、交换、出租的行为,包括抵押、赠与。
  2.房改房上市的类型:房改房上市有5种类型:
  1)出售,
  2)交换,
  3)出租,
  4)抵押,
  5)赠与。
  3.房改房上市的条件
  1)已取得房地产产权证。
  2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。
  标准价:一般在1995年以前房改的,基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
  成本价:一般在1995年以后房改的,基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。
补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买。增值部分全部归个人所有。

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已有回答(3条)
  • 咿呀咿呀

    回答数:292被采纳数:472015-05-26

    房改房分折价房及全价房两种。1981年第一次房改时,职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买,折价购买俗称“三三制”,即以全价的1/3价格购买;1990年的第二次房改则不存在折价购买问题,均按第二次住房制度改革方案政策计收房款,购房人全额支付房价。,
    我们通常可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别,在房屋所有权来源项目栏或备注栏,折价房改房会记载“折价购买”,全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。

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  • 耐人寻味

    回答数:322被采纳数:442015-05-24

    房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

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