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首次购房贷款必须交担保费吗

弱弱地问一句,首次购房贷款必须交担保费吗

  • 提问者:盐阿柚
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:983
  • 提问时间:2015-08-09 14:13:00

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已有回答(4条)
  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    担保费不是交给中介的,名义上是交给担保公司的,因为中介不能直接帮客户向银行贷款,只能通过银行指定的担保公司来操作,而担保公司是要收费的.
    但是担保公司并不是以收取客户担保费为主要利润来源的,它们的主要收入是每笔成功贷款的银行返点,最高达贷款额的百分之二甚至百分之三.所以大部分的担保公司为了争取更多的中介介绍客户通过自己公司贷款,会将自己所收的大部分服务费用(百分之七十甚至百分之百)以返佣的方式返给中介公司.甚至有担保公司不惜将部分银行返点拱手相让.,
    说了这么多费话,你也该明白是怎么回事了吧.

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  • 雨中的玫瑰

    回答数:336被采纳数:582015-08-11

    担保费不是交给中介的,名义上是交给担保公司的,因为中介不能直接帮客户向银行贷款,只能通过银行指定的担保公司来操作,而担保公司是要收费的。
    但是担保公司并不是以收取客户担保费为主要利润来源的,它们的主要收入是每笔成功贷款的银行返点,最高达贷款额的百分之二甚至百分之三。所以大部分的担保公司为了争取更多的中介介绍客户通过自己公司贷款,会将自己所收的大部分服务费用(百分之七十甚至百分之百)以返佣的方式返给中介公司。甚至有担保公司不惜将部分银行返点拱手相让。、
    说了这么多费话,你也该明白是怎么回事了吧。

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  • 被风吹过的夏天

    回答数:420被采纳数:602015-08-10

    买房贷款不需要向中介交担保费,但要交一笔贷款手续费。中介本身不提供担保,故不要交担保费。

    “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。

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  • 执着的疯子

    回答数:434被采纳数:782015-08-10

    其实,购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款,都需要交纳这笔担保金。当然,根据不同的具体情况,交纳的金额也各有不相同。”为什么要交这笔钱?据其介绍,一般银行会根据借款人的信用记录,需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为借款人提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。同时,不同的贷款时间、贷款的金额,担保费率都是不同的,另外还要考虑个人的还款能力等等。
      其实各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司,以此来保障维护银行和客户的合法权益。

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