北京住房公积金贷款额度北京市公积金贷款细则北京公积金贷款120万条件

2020-10-14 09:21:06

来源：齐装网

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北京由于高额的房价让很多人都不得不通过公积金贷款买房，那对于北京公积金贷款的额度就成了很多人比较关心的问题。那下面我们就来了解一下北京住房公积金贷款额度，北京市公积金贷款细则以及北京公积金贷款120万条件。

北京住房公积金贷款额度

北京住房公积金贷款额度相信是很多准备在北京买房的人都比较关心的问题，那下面我们就来了解一下这个问题吧！

目前，购买首套自住住房，贷款*额度调整为120万元；购买第二套普通自住住房的，贷款*额度仍为80万元。具体贷款额度的确定方法：

1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2、计算*可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为*可贷款额度。

3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款*额度、*可贷款额度、*首付款和抵押物评估价值。

北京市公积金贷款细则

对于北京市公积金贷款细则，很多人还不是非常了解，那今天我们就来说一说这个问题。

1、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩

每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，*可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

2、落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度

借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房，*借款额度可上浮20万元;对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，*贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的，购买首套住房，*贷款额度为120万。符合第二套房贷款政策要求的，*贷款额度为60万元。

3、调整首付款比例

购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；

购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；

购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%；

购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%；

购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；

购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。

北京公积金贷款120万条件

北京公积金贷款120万是有相关条件限制的，不是所有人都能公积金贷款的，那下面我们就来了解一下北京公积金贷款120万条件都有哪些？

北京出台公积金贷款、提取新政，实行贷款额度与缴存年限挂钩，缴存超11年，才可贷120万。同时，二套房改为“认房又认贷”。

缴存超11年才可贷120万。