买房找中介还是售楼处？中介买房和售楼处买房有什么区别

客服经理

中介买房基本都是一站式服务，一般都会给你全部搞定的，只需要签字就行了.但是在售楼处买房就要小心了，手续需要自己跑，而且售楼处对买房人都带着有色眼镜，全款优先，商贷优之，公积金靠边站.如果你*有限又不想太麻烦的话，*找中介吧.

总之，两者*各有优点和缺点，大家可以根据自身情况去选择.如果你真的想要买房，不妨多去新楼盘看看，听听别人的建议，更要有自己的判断.*一定要看楼盘质量，价格不是*重要的，千万不要贪小便宜吃了大亏!

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彭

买房子找中介还是售楼处

1,时间和精力上

开发商的楼盘一般是单个的，也有两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄.而房产中介*机构可以同时*十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的特征.

2,房屋售价的优惠

开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会*一定规模的中介机构帮助其销售.如果开发商售楼处的销售价格比中介*机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介*机构购买新房的结果，那么开发商找中介*机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介*买房有可能更便宜.

3,规避潜在的购房风险

我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些.

但是，如果新房已经被中介*，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介*机构也不会进行*，否则他们是需要负法律责任的.

4,*可帮你与开发商谈判

要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介*机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用.

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茅塞顿开

1、时间和精力上
开发商的楼盘一般是单个的，也有两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而房产中介*机构可以同时*十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的特征。
2、房屋售价的优惠
开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会*一定规模的中介机构帮助其销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介*机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介*机构购买新房的结果，那么开发商找中介*机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介*买房有可能更便宜。
3、规避潜在的购房风险
我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。
但是，如果新房已经被中介*，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介*机构也不会进行*，否则他们是需要负法律责任的。
4、*可帮你与开发商谈判
要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介*机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。

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不成熟风格

如果你一点都不懂，那你*去找一个很大的楼盘，而且开发商也是有名的房产公司去买新楼盘，因为中介有时候太坑人了，不能完全信中介，除非你认识中介的人，从中介手中买房，不光是中介费，而且中介拿到的房源中介也会从中赚差价，碰到黑心中介，还可能被一房多卖呢，麻烦不断，所以对购买房产不懂的人，买房要谨慎。
中介买房肯定要贵些的，是的你去中介买新房人家不收中介费，但是开发商会给中介提成的，就这么跟你说吧羊毛出在羊身上，你以为中介会做*的事？另外那些优惠你们自己都可以谈下来的，所以买房一定要谈优惠，还有就是不管你在中介买新房还是直接在开发商手里买新房还是会被他们*的，只是一定要擦亮眼睛！

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saffron

如果你是着急用房的话。很多人还是愿意去选择中介推荐房源。因为中介的房源资源比较丰富，掌握的价格也比较的透明。所以说他们很快能帮你锁定你想要的房子。
一般来说在中介里边儿去，看的房子基本上都是二手房。这个二手房并不是说是旧房，是说有的房主买了房子以后没有住，是空的毛坯房。买这样的房子的话，需要过一下中介走一下手续，包括房子的过户啊，等等。这样的找中介买房比较方便，他会给你一些指导，办起来比较顺畅，也比较的快。就是说，你得需要多花一部分钱给中介费。

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