买房首付几成*划算？买房首付50%划算吗

吴志青

这样的情况下，首付交3成即可，如果手上有多余的钱，则多付几层首付，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的，早还完早轻松.

回复  赞（0）

陈经理

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍.各地区首付比例会有差别.
一手房按揭套次,实际按揭利率,按揭成数及按揭年限*终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别.办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例.
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据"二手房评估价"作为参考.所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的.
一般二手房评估价低于市场价.评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低.

回复  赞（0）

彭

一般来说，人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市,银行与银行之间都有差异.比如在北京,上海购买首套房，首付要求*35%，而像天津等多数二线城市则规定，*购房，首付*30%，各地银行对"*购房"的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群.

如果购买80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了.如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢?自然是不一定的.还是要根据具体的经济情况来分析，如果这24万都是"砸锅卖铁"才凑齐的，那自然只能付24万了.

购房者如果有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，或者你本身就是"壕"的话，全款自然是比较好的选择，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的，早还完早轻松，那么全款*省钱.但是还是要根据自己的具体情况而定，如果首付款的30万都是"砸锅卖铁"换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力.

回复  赞（0）

执笔写浪漫

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的*是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，*购房，首付可以2成，各地银行对“*购房”的要求也不尽相同。
有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。

回复  赞（0）

麻烦过得更好

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的*，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。
2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。
3、买房首付一般是：
1）办理按揭利息可以的是公积金贷款。
2）*置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。
3）根据地方政策首付有百分之二十的情况。
4）月供多少要看贷多少钱供多少年。

回复  赞（0）

西草房沟

在前几年有些城市可能还有首套房首付分期零利息，或者两成首付的优惠活动，但是现在，几乎所有的城市都要求首套房首付比例至少3成以上了，还有一些城市，如北京、上海还要求首套房首付比例35%。其实不同的城市和不同的贷款银行要求的买房首付比例也是不同的。

回复  赞（0）