第二次购房首付多少？二次房贷首付多少

彭

央行,银监会联合下发<关于加强商业性房地产贷款管理的通知>：
1,对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%.
2,二套房公积金贷款：已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行.
"二套房"的七种情况：
1,父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
2,未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
3,个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
4,个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
5,*购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
6,婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
7,婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

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法国红酒

第二次购房首付多少，根据贷款的*不一样，需要支付的金额比例也是不一样的。
1、商业贷款
选择商业贷款购买首套住房，贷款金额目前已经还清，那么目前*首付比例为房屋评估价的30%；若是贷款金额目前还未还清，那么第二套住房首付金额在60%。
2、公积金贷款
买方选择公积金贷款购买二套住房，*首付比例为房屋评估价的40%，*贷款比例为60%。

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隔壁王学长

1、目前商贷是认贷不认房的，如果您*套房走的是一次性，那么第二套房就是贷款，首付要付30%；如果您首套房子当时贷款了，现在贷款还清了，再买房贷款还是按一贷标准首付30%；如果贷款没还清的话再买房贷款就是二贷了，首付款60%，而且根据各策利率也会有相应上调。
2、如果你想走公积金的话，二次购房首付公积金是认房又认贷，所以只要你名下已经有一套房了，不管贷没贷款，再买房走公积金就得首付百分之六十了。

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天亦苍老人间正道

对于第二次购房的首付来说，要根据*次购房付款*来看。一般你*套房子是一次性全款买的，那么第二套房子的首付需要按照30%来收取；若是*套房子是贷款购房，并且贷款还清了，那么第二套房子还是按一贷标准首付百分之三十；如果贷款没还清的话，那第二套房子首付是百分之六十。

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