买二手房需要注意什么？

耐人寻味

购买二手房，*重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

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懂人自懂

通过中介买房，虽然得交一部分钱，但是相对买房来说，这钱微乎其微，而且可以省掉不少麻烦，安全有保障。
先问物业这房子是不是大产权，有无房产证，土地证，这点很重重要。
房子周围配套设施是否齐全？比方：超市，学校，菜市场，公交，医院等等与日常生活戚戚相关的。该房子的电线，管道是否完善。
考察好了，决定买该房子了，由于现在水电费都是智能插卡的先交费，应该欠不了，但是暖气费是否有拖欠，去能源部问一下就可以了。
去房管局交易时问一下子该房子是否有抵押，因为只有拿着房产证，房管局才会告知，它们那关于该房子的信息一目了然。

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