租厂房房产税需要缴纳吗?

zxs374823

不需要交房产税.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税.你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税!
房产税的纳税义务人包括：
(一)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税.
(二)产权出典的，由承典人纳税.
(三)产权所有人,承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税.
(五)无租使用其他房产的问题.纳税单位和个人无租使用房产管理部门,免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税.

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王

除非双方的*合同有约定，否则是出租方缴纳的，承租方是不会要交的.具体缴纳*各地有所不同，一些事以租金为标准，一些则以厂房价值为标准.

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菲菲飞飞

除非双方的*合同有约定，否则是出租方缴纳的，承租方是不会要交的。具体缴纳*各地有所不同，一些事以租金为标准，一些则以厂房价值为标准。

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弹指间心无间

都不缴纳，有房屋所有人（出租方）缴纳！
但若房屋所有人不在本地，或地方税务局为了方便征收，会委托工业企业代扣代缴房产税、土地使用税。
依据：
《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）
第2条　房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。,
《国家税务局关于检发的通知》国税地字【1988】第015号文件的规定：
第四条关于纳税人的确定。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或这实使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

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夕晨踏雪

营业税：*金额的5％
城建税、教育费附加：分别为营业税款的7％和3％
房产税：*金额的12％
土地使用税：土地面积×适用*（各地不同）
所得税：若是企业出租，按利润额的25％计算企业所得税；若个人出租，按*金额的2％（各地不同）计算个人所得税。
印花税：合同金额的0.1％
房产税的纳税人是房产所有人，如果你所租用的房产是转租来的，那么房产税就不用叫（由房东交）；如果房东租给你，而又不承担房产税，那么就由房产使用者交（就是你公司）。

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