车库过户的手续是怎样的？

咿呀咿呀

1、如果没有产权证，不能办理过户，不过可以找开发商或者物业更改*合同主体，将原承租人更改为新业主。2、如果有产权证，跟买卖二手房一样签订买卖合同，到房管局（有些地方是建委）办理过户登记手续。

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旧城旧事旧人

按房产总价的16%左右。计算方法如下：

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地*：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点*为
四级累进，按差价越大*越高，*分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地*：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点*为四级累进，按差价越大
*越高，*分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房*，或在房管局调档调出原购房*复印件。

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