北京产权上加上儿子的名字需要缴纳哪一些费用的啊？注意事项是什么？

最熟悉的陌生人

一、部分赠与通过办理公证手续，将房产的部分份额赠与给孩子,首先办理部分赠与公证，而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。依照《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税按照1.5%比例征收。过户过程中还需要缴纳的费用包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
二、部分转让直接办理房产的部分买卖。举例说明：原产证登记为夫妻两人，现想将小孩的名字添加入房屋产证。夫妻二人作为出售人将房产的部分(购买比例自定)卖与小孩，采用部分产权交易的*，把一定比例的产权过户给子女，其中涉及到的税费也是按照这个比例来计算。关注的是：假如子女尚未成年，属于限制民事行为能力人，购房时还要监护人来*。在订立《商品房买卖合同》时，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定*人签字的地方签上父母的名字。5年以内房产部分买卖需要缴纳契税、营业税、所得税和土地*，5年以上房产部分买卖缴纳契税。律师建议，添加小孩的名字为自住房屋的共有产权人，5年以上房龄房产建议通过部分买卖*办理，5年以内房产通过部分赠与*办理。房产证过户给子女处理*有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理*。种是以出让的*办理过户。这种*是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种*要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上住房免税。第二种方法是以赠与的*办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。以上是办理过户手续的两种方法，请当事人自己从经济和快捷的方面选取进行过户。到这里关于房产证过户给子女流程与费用方面的问题已经基本上为大家讲解完成了，实际的相关方面的信息可以向相关行业的专家进行了解。

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别说话

老人“以房养老”应关注的法律问题分类：建筑法律房产是现在中国人的家产。在日益突出的养老问题上，老人依靠房产来养老，虽然从银行抵押养老的*引发社会的广泛讨论，在实际实施上还有待于法律的进一步规范，不过实际上，在老人与其亲人的社会关系中，以房养老已经是现实中不可防止的问题，其中涉及的法律关系，期望通过以房养老的老人要格外关注。【房产加名】有人认为，为了节省将来孩子继承遗产的费用，老人把子女的名字加到自己的房产证上，结果，出现了混账儿子强搬到老人住处霸占房产，老人无家可归，想分割产权，还需要付出一半的房款。专家建议：将房产加名以避未来费用，是很多老人的误区，老人为孩子着想，省下的费用是孩子在老人百年之后的需要支付的费用，老人为此操心，儿女不但不领情，反倒打一耙。事实上，这样做，老人失去了独立自主处置自己财产的机会，一旦儿女翻脸，或者老人想再婚，都是后患无穷。【动迁】在房产开发大潮中，很多家庭涉及到了动迁。由于动迁具有政策性，很多家庭在动迁之前就主动做出了相应的准备，这也不同程度引起了

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热巧克力到

你好；房贷没有还清，以前可以去银行办理手续后，就能实现到房管部门加名字。现在不行了！！你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证。才可以办理！办理时，要看加上名字这位和房主是啥关系，假如是夫妻，有结婚证，只有几百元工本手续费。没有其他税费缴纳。假如不是夫妻，需房子主人把一部分住房产权买卖或是赠与给加名字这位。使其成为住房产权共有人，才可以办理！需缴纳过户税费。期望可以对你有用~！

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把你的班干部

1、赠与假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选取将房屋的部分产权赠与给儿子。步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
2、买卖你可以选取将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
3、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。假如你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选取赠与、买卖*外，还可以选取房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图，持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门，申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

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