土地使用证要怎么办理？

是旧人还是新友

　　一、国有土地使用证
　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
　　其主要内容包括：①土地使用者名称、*、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
　　二、国有土地使用证查询方法
　　1、到当地国土部门查询,要注意看证书是否办理出让。自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。
　　2、如果系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门*中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。

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流浪的飞鹰

　　土地登记申请
　　①有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
　　②因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
　　③提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
　　地籍调查
　　对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
　　土地权属审核
　　土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
　　颁发国有土地使用权证书
　　关于土地使用证，有些城市说的是房产证和土地证两证合一，但具体情况以及如何操作，我们也不得而知。可以明确一点的是，这两证很重要。在我们买新房或者二手房时，关于土地使用证，我们还是要多留一个心眼，确保万无一失。

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