请问开发商交房时注意事项有哪些呢？有人了解吗？

随风pippo

首先我个人觉得吧，不能光靠自己验房和收房，这样是不行的。房子就像一个新生儿，刚刚出生的时候必须要做一次策底的体检。所以我们必须去找一家比较专业的验房公司哦!~这样出的验房报告才会有效呢!接下来我就详细的和你分享一下吧!~
一,先看门,外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,门的整体安装是否衡平竖直，是否牢固。
二看窗户,仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现)，尤其是45度对角处是否有缺角、裂纹，是否对齐。
三,看墙面,地面顶棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情况下,光滑,平整的墙是不会出现空鼓的,如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方*就知道了，阴角、阳角是否横平竖直，90度角是否符合。(差距太大，装修时是要费钱的啊)
四，检测烟道、排气道，拿报纸点着火，送到排风口，*直观，通道畅通时，明显看出吸力强劲，如果不吸，或不明显，说明排气道有堵塞，
五，看上下水，上水要看管路有无漏水，给水是否到位，阀门是否灵活好用，尤其是表前阀门是否好使。下水管路是否畅通，这个直接放水就可以了。买房,购房,
六看暖气,是当时给气,看热不热,有没有漏点,如果是地热还要看分水器是否有漏水的痕迹，是否安装过滤网，要记住自己是哪个阀门,(很重要).否则应急修理时找不到是要误事的。
七看防水,首先看你的室内顶棚,(自己家的防水不用,因为装修的时候都要好好的做呢)有没有水印,尤其是顶层,或是上面已住人的,再就是外墙的里面有没有水印,额淋,有就说明外墙渗水,或漏气(冬天漏气出现冷气套热气,凝结水)。如有问题必须处理好，否则，墙体长毛，长霉瘢。
八看室内设施,电器，零线、火线、地线是否安装到每一个插座，电线线径是否足尺，质量是否达标，是否有3c*。开关是否齐全,好用,插座是否齐全,有线电视插座,煤气表及报警头,*及宽带插座,等是否齐全好用.
九看防火系统是否安装，有没有烟感、温感报警器，烟感可用香烟试验，是否灵敏，是否与监控室有反映。楼内消火栓设备是否齐全，阀门是否灵活，有没有水。
十看可视对讲系统，室外机呼叫是否畅通，开锁是否自如。室内机图像清晰，声音清楚，开锁自如。如有防盗及三方对讲系统，要试验应急按钮是否与中控室通讯正常。 十一，如有电梯，要注意是否有检验合格证，那是安全的保障，这个证在电梯内的操作按钮上方。
十二看水,电,煤气表,记住哪个是自己的，记下当时的"字"否则吃亏。因为有时工程人员可能住过，用水，用电的事经常有。需要提醒注意到是，一定要确认是自己家的，要用电试验。我遇见也处理过这样的事，已经住了2年多的业主，刚交了电费，却接到了电业局的欠费通知，蒙了，找到物业，经过查找，是*初没有确认，标牌张冠李戴，好在电业局有交款记录，弄错的都是邻居，纠正过来了。
以上就是针对你问的如何验房收房我所作出的*呢，新房验收不是小事情呢，千万要慎重哦!很多地方肯定会有瑕疵的呢!大概就是这样哦!~希望我的回答能帮到你呢!要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦!~

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琴子王

一，先看门，外皮是否有外伤变形，折叶，钥匙，锁是否好使，开关是否自如，门的整体安装是否衡平竖直，是否牢固.
二看窗户，仔细看，玻璃是否有打角，裂纹(极小的也不行)，开关是否自如，配件是否齐全，窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现)，尤其是45度对角处是否有缺角,裂纹，是否对齐.
三，看墙面，地面顶棚是否光滑，平整，是否有空鼓!(很重要)，一般情况下，光滑，平整的墙是不会出现空鼓的，如发现有异样，用手指敲一敲，与其他地方*就知道了，阴角,阳角是否横平竖直，90度角是否符合.(差距太大，装修时是要费钱的)
四，检测烟道,排气道，拿报纸点着火，送到排风口，*直观，通道畅通时，明显看出吸力强劲，如果不吸，或不明显，说明排气道有堵塞，
五，看上下水，上水要看管路有无漏水，给水是否到位，阀门是否灵活好用，尤其是表前阀门是否好使.下水管路是否畅通，这个直接放水就可以了.买房，购房，
六看暖气，是当时给气，看热不热，有没有漏点，如果是地热还要看分水器是否有漏水的痕迹，是否安装过滤网，要记住自己是哪个阀门，(很重要).否则应急修理时找不到是要误事的.
七看防水，首先看的室内顶棚，(自己家的防水不用，因为装修的时候都要好好的做呢)有没有水印，尤其是顶层，或是上面已住人的，再就是外墙的里面有没有水印，额淋，有就说明外墙渗水，或漏气(冬天漏气出现冷气套热气，凝结水).如有问题必须处理好，否则，墙体长毛，长霉瘢.
八看室内设施，电器，零线,火线,地线是否安装到每一个插座，电线线径是否足尺，质量是否达标，是否有3c.开关是否齐全，好用，插座是否齐全，有线电视插座，煤气表及报警头，及宽带插座，等是否齐全好用.
九看防火系统是否安装，有没有烟感,温感报警器，烟感可用香烟试验，是否灵敏，是否与监控室有反映.楼内消火栓设备是否齐全，阀门是否灵活，有没有水.
十看可视对讲系统，室外机呼叫是否畅通，开锁是否自如.室内机图像清晰，声音清楚，开锁自如.如有防盗及三方对讲系统，要试验应急按钮是否与中控室通讯正常.
十一，如有电梯，要注意是否有检验合格证，那是安全的保障，这个证在电梯内的操作按钮上方.
十二看水，电，煤气表，记住哪个是自己的，记下当时的"字"否则吃亏.因为有时工程人员可能住过，用水，用电的事经常有.需要提醒注意到是，一定要确认是自己家的，要用电试验.遇见也处理过这样的事，已经住了2年多的业主，刚交了电费，却接到了电业局的欠费通知，蒙了，找到物业，经过查找，是*初没有确认，标牌张冠李戴，好在电业局有交款记录，弄错的都是邻居，纠正过来了.

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