新房子验收有什么标准呢？

不可触及

　　一、电工
　　1、入墙线路用PVC管或黑铁管，不可挖墙埋线，而应接过路箱。
　　2、明线的铺设尽量整齐美观，尤其转角位，线码的距离要均等。
　　3、柜内电线尽量隐蔽，每隔200mm要用一个胶线码固定。
　　4、功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。
　　5、进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA.
　　6、电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。
　　7、开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m.卫生间插座应选用防溅式插座。
　　8、弱电系统与电力照明线路不得同管铺设，同连接箱安装。
　　9、检查所有灯具开关是否灵活，插座面板有无松动，杜绝导电、漏电发生。
　　10、每组电路回路清楚可靠，符合用电要求，火线、零线、电线要分色或有明显标记。
　　二、水路
　　1、落水管要中直整齐，不交叠，少弯曲，标准是使用*小接口，保持*近距离。
　　2、室内需全部使用铜管(PVC管)，热水管采用包胶铜管，下水管采用PVC管，接口要用生料带。
　　3、厨房、卫生间要有下水口(地漏)。
　　4、水路开槽布管及配件，必须保证接头牢固，用闭水试验检查是否渗水，一经发现须立即解决并做二次检测。
　　三、木工
　　1、板面平滑，无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花、色斑、死节等情形。
　　2、边角平直圆滑，不刮手。
　　3、龙骨见光表面整洁，不刺手。底背整洁，无污渍。
　　4、柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。
　　5、门板四正，无弯曲，较链、拉手、门吸等配件齐全。
　　四、墙纸
　　墙纸的拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。
　　五、油漆
　　1、表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。
　　2、油漆边界平直整齐，木油出界。
　　3、乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。
　　4、木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。

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天天天蓝

　　在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
　　验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

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一秒的记忆

　　详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）
　　提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
　　检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，凯文顾问提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
　　仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
　　水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
　　提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
　　验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
　　提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。
　　验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
　　提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录
　　电表数字。
　　核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
　　提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

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梁小姐

门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象.五金配件齐全.门锁安装位置正确，开关灵活,有效.门窗安装后表面应洁净，大面无划痕,碰伤.漆膜大面应平整光滑,厚度均匀,无气孔.细木制品窗帘盒,暖气罩,木护墙,木隔断,门窗套,踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动.衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层,起鼓现象.油漆应平整光滑,刷纹通顺,颜色一致.

墙地砖铺贴应平整牢固,接缝均匀,局部空鼓不得超过总量的5%.厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米.地面面层流水坡向地漏，不倒泛水,不积水，24小时蓄水试验无渗漏.

墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实,牢固，不起皮,不粉化,不裂纹.乳胶漆严禁脱皮,漏刷,透底，大面无流坠,皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕.

卫生间冷热水开关,水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化.排水管道应畅通，无倒坡,无堵塞,无渗漏，地漏箅子应略低于地面.验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅

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