合肥房产过户流程是怎样的？希望给点建议

那个好女孩

合肥二手房按揭贷款流程:
1、达成购房意向，签订《二手房买卖合同》;
2、买房将购房首付款存入账户并提出贷款申请;
3、银行受理申请借款人提交材料的真实性、合法性并对买房的资信，所购房情况进行调查;
4、贷款申请;
5、银行出具《个人购房贷款审批通知书》并签订银行住房借款合同;
6、办理契证、房产证、土地证过户，办理房产他项权证;
7、银行发放贷款至指定的账户内。希望能帮到你。

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百世重修

杭州水电过户所需证件：房产证(购房合同)、夫妻双方身份证及户口本、过户申请表。水电过户流程：
1、带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户风格用水报告，到自来水公司单独营业厅办理过户水表。
2、带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告及过户前业主一起去所在的电力营业厅办理过户手助。

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大法王

你好，据我所知合肥房产过户流程
首先，带买卖房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、买卖合同等资料到房管局相关部门登记并做资料审验；如果资料准备齐全同时人不是很多的话，大概需要半小时。
其次，委托测量和评估。这项需要看评估和测量部门什么时候能去现场拍照，同时评估报告出来约4-5天左右（每个地市具体情况有所不同）评估费400元（各地市标准有所不同）
第三，带买卖合同、房产证、土地证、双方身份证等到契税与地税部门缴纳契税与地税。这项大约需要各1个小时（如果人不多同时资料全的话）契税按评估价2%，地税按评估价1%（如果房产证不过两年按6.5%）
第四，办理过户手续，发新房屋共有权证。
很具体的时间无法估算，因为手续很繁琐，每一个环节都有可能耽搁，所以，你先到当地房管部门问清楚，省的跑冤枉路。
希望我的回答可以帮到你

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不是的谨慎

按正常流程来说应该在过户当天给卖方。既然问题中说道首付，那应该就是按揭买房。流程如下：
1、签定合同，买方把定金给卖方；
2、向银行申请贷款，审核通过后，去过户；
3、过户当天，先验资，确定买方支付首付款能力，再过户，过户后买方将首付款给卖方；
4、领取新证后，在房管所做抵押登记，再将房产证送回银行抵押，等待银行放款给卖方。

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F小太阳sla

合肥按揭买房流程如下买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况);
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款到卖方账户;
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出);
7、向卖方支付尾款。买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况);
2、买方支付卖方定金;
3、双方共同去做房屋过户;
4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出);
5、买方全款付清给卖方。

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