房产过户交易税有哪些？要注意什么？

女祭司

要知道房产总价及原*价才能估算，具体税费计算方法如下：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地*：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点*为
四级累进，按差价越大*越高，*分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地*：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点*为四级累进，按差价越大
*越高，*分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房*，或在房管局调档调出原购房*复印件。

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土豆粉

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内.
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）
5、教育附加费：营业税的2%
6、城建费：营业税的7%
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）
以上价格来源于网络，仅供参考

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街头诗人

房产过户交易税是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。具体的情况还不太一样，需要看情况来定的，希望能够帮到你。

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开心保质期

亲亲，由于从今年的5月开始，我们国家全面实现营改增，我们就不用缴纳营业税了，但我们就要缴纳*了，除此我们还需要缴纳：
契税
根据国家契税法则的规矩,房子生意要向国家交纳契税,征收的规范是按房子生意成交价的3%~5%收取,悉数由买方担负
印花税
对房子生意双方要交纳印花税，印花税要贴在房子生意契约正本上，依照房子生意成交价的0.3‰交纳
运营税
在中华人民共和国境内，转让土地使用权、出售不动产的单位和自个，为运营税的缴税义务人，应缴税额为转让土地使用权、出售不动产及其他附着物运营额的5%
城市维护缔造税
交纳*、运营税的单位和自个，是城市维护缔造税的缴税义务人。它以缴税人实习交纳的*、运营税额为计税根据，分别与*、运营税一同交纳。缴税人所在地在市区的，*为运营税税额的7%；缴税人所在地在县乡镇的,*为5%；缴税人所在地不在市区、县城、镇的，*为1%。
教育费附加
这是国家为开展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依运营税额为计费根据，*为3%
土地*
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并获得收入的单位和自个，都要交纳土地*，土地*施行四级过量累进*。　应缴税额=增值额×适用*增值额=转让收入－扣减项目金额转让收入包含钱银收入、什物收入和其它收入。
房产税
房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税根据分为房产余值和房钱

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