山西房产过户流程是什么啊

熘达熘达

山西省房产税计算：山西房产税房产税征收标准从价或从租两种情况：山西房产税(一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;山西房产税(二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。山西房产税从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。山西房产税房产税*采用比例*。按照房产余值计征的，年*为1.2%;按房产租金收入计征的，年*为12%。山西房产税房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的山西房产税应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)**(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的山西房产税应纳税额=房产租金收入**(12%)

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盘丝洞妖精

没有房产证的话是不能办理过户的，*多只能是办理开发商那里的更名手续。1、首先你得先跟房主沟通，看看那个房子备案了没有，要是备案了，就不能改名字了。2、要是没有备案，就能去开发商改名字，改名字就得看开发商的制度是什么样了，跟那边关系好的话去了就给改了，也不是什么难事。3、关于流程，要是你们改合同，那么原房主的合同就会被收回，你们办理了更名手续，拿到你手里的就是一份新合同，内容跟原房主被收回的合同内容一样，就是名字改了，改成你的名字了，还有需要变更的就是相关票据了。

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哈达时代

你好，山西房屋装修可以选择桐城装修，他家公司熟练运用多种家装风格，富有奇思创意的美学构想设计，充分合理利用空间。注重颜色的搭配，以及家居风水的应用，营造出别具风格的生活环境。更重要的是懂得材料的运用、施工工艺的分析、把整项装修流程统筹*起来，兼顾视觉和工程技术方面的效果。在业界的口碑是不错的。

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被风吹过的夏天

山西房产税征收标准价或租两种情况:()价计征其计税依据房产原值减10%--30%余值;(二)租计征(即房产租)房产租金收入计税依据价计征10%--30%具体减除幅度由省、自治区、直辖市民政府确定浙江省规定具体减除幅度30%房产税*采用比例*按照房产余值计征*1.2%;按房产租金收入计征*12%房产税应纳税额计算两种情况其计算公式:1、房产原值计税依据应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)**(1.2%)2、房产租金收入计税依据应纳税额=房产租金收入**(12%)希望对你有帮助。

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南城以南

一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作*比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

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吴

您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答.
过中介购买二手房以及过户的流程，
1,建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司选房.
2,选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订<三方协议>并交纳定金.
3,买方,房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订<房产买卖合同>;此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续.贷款获得同意发放后，开始办理过户手续.
4,按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户.
5,中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续;如果可以上市交易，地税局将出具契税,营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据.
6,买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续.买方和房主分别递交契税,营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写<房屋所有权转移登记申请书>，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税.此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司.
7,中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水,电,煤气,有线电视等费用，同时对家具等进行查验.
8,满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款.至此，购买二手房的过户手续完毕.

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