土地使用权转让申请书怎么写？注意事项是什么？有网友清楚吗？

流云长天几时晴

1、土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书，土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明，土地使用权来源证明；
2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审，公告、复审批准登记等步骤；
3、颁发土地使用权证书。

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南方的更好

你好，其实土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件*开发、利用土地的，土地使用权就无法转让等。希望我的回答对你有所帮助。

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静如R

一、办事依据：
二、申报条件：
（一）发证的范围：已经办理初始土地登记和房屋所有权登记的商品房、已购公有住房（房改房）和经济适用住房所使用的国有土地。属下列情况之一的暂缓或不予登记：
1、未办理土地登记或未办理房屋所有权登记；
2、擅自改变土地用途未经处理；
3、土地使用权已经设定担保、抵押等他项权利；
4、非法用地和违章建筑；
5、使用集体土地；
6、土地权属存在纠纷；
7、其他应暂缓或不予登记的。
（二）住房用地登记申请人：住房用地登记的申请人为现住房用地的土地权利人和房屋所有权人，包括从事房地产开发经营活动的房地产开发企业，或房屋产权管理人，以及具有合法房屋产权的权利人，或者其他需要分割住房用地的土地权利人。
三、需要提交的材料：
(一)已售住房用地登记申请人须提交资料：
1、原土地权利人应提交的资料：
(1)变更土地登记申请书．(每幢单体楼1份)；
(2)机构代码证书、营业执照(原件及复印件)；
(3)法人代表身份证明、委托书、代表人身份证原件及复印件;
(4)《国有土地使用证》或其他土地权属证明原件及复印件，
(5)经确认的分割红线图原件；
(6)单体楼房验线报告及图件原件、复印件；
(7)宗地平面布置图(竣工图)；
(8)单体楼标准层平面图(竣工图);
(9)业主位置分布图;
(10)公安部门编制的门牌*
(11)其他应提交的资料；
2、房屋产权人应提交的资料：
(1)土地登记申请书；
(2)所有权人身份证原件及复印件；
(3)《房屋所有权证》原件及主页复印件；
(4)其他应提交资料。
3、被分割后剩余土地登记申请人需提交资料：
(1)变更土地登记申请书;
(2)法人代表身份证明、身份证复印件、委托书、*人身份证原件及复印件；
(3)其他应提交的资料。
四、具体办理*：受理地点：规划与国土分局受理人员：受理时间：*：7981695举报、投诉*：
五、办理时限：
六、收费标准：每证33元；
七、办事程序：
1、登记申请：原土地使用者和房屋产权人同时向所在县(市)、区国土资源局提出住房用地变更登记申请和提交相关资料。原土地使用单位或房地产开发公司申请住房用地变更登记，由法人代表或委托*人(自然人或机构)全权办理土地变更登记事宜；房屋产权人要在住房用地登记申请上签名申请。
2、受理申请
八、“下一步”告知：
九、注意事项：
1、权利人不满法律规定年龄的可直接为其办理变更登记。如：甲为其不满十六岁的儿子乙办理了房产证，现要求为其子办理土地变更登记，个人土地证权利人可登记为乙。
2、剩余宗地土地用途可登记为原用途或剩余用途。如：原用途为办公、住宅的可登记为办公、住宅亦登记为办公。
3、原土地用途改变的，本着不增加个人负担的原则不应对其处罚。
4、对于一宗地无法全部办理的，可先为一部分住户办理变更，剩余小证留档或发给原开发商(未出售)，待其他住户以后办理。
5、地下室、花园等没有房产证的不计入分摊面积。
6、严禁为使用集体土地的单位办理国有土地使用证。
7、同一建筑物使用两宗以上同一权利人土地的，应先办理变更手续使不同宗地使用权类型、使用年限等统一。
8、同一建筑物使用两宗以上不同一权利人土地的，应先办理过户手续，统一到同一权利人。
9、建筑压占红线的应先办理规划变更手续。
10、房产过户后的土地变更登记应在所在县(市)、区国土资源局直接办理。
11、持有合法齐全的规划建设手续和房屋产权证书，但未申请办理初始土地登记的，可同时办理土地初始登记和城镇住房用地登记。初始登记只登记不发证，登记后直接进行变更登记。
12、土地使用权类型界定。原土地权利为划拨国有土地使用权的，仍登记为划拨国有土地使用证；原土地权利为出让国有土地使用权的，仍登记为国有土地使用权。住房上市交易时，用地属于划拨国有土地使用权的，应补办国有土地使用权出让手续。
13、已进行初始土地登记但原土地权利人灭失的，由业主委员会或业主共同推荐的代表，代表房产权利人申请登记，经公告15天后，按照不同的房屋权利取得*办理城镇住房用地登记。

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