房产证如何更名？有哪位晓得？

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夫妻房产证更名实际操作
1、直接添加要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。假如在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产

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芒果胡

夫妻间买房,无论谁名都是共同财产,房产证下来后再更名

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忘记喽

你要等房产证下来以后，去进行变更，前些日子，一些城市收取了3%的更名费，在一片骂声中，基本已经取消了，房产证增加人名不需要缴纳费用，你现在就应该抓紧时间落实房产证，下来以后就可以取公积金了。

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吴工

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
种情况：有房无贷
办理流程是：
1,带好三证(结婚证,身份证,房产证)正本及复印件.
2,去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个，然后凭去相关窗口办理.
3,办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费,25元地籍图费,5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证.
4,新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改.
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1,先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请各银行).
2,办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元.
3,其他步骤同"有房无贷".
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用.
1,每平方米2.5元交易费.
2,不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要.
3,万分之5的印花税.
4,4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样).
5,男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万.
6,产证上有几人转让的，产证权益按平均分.

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