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土地所有权与土地使用权有什么区别

想问一下,土地所有权与土地使用权有什么区别

  • 提问者:倒车请注意
  • 地点:陕西省 - 西安市
  • 浏览次数:389
  • 提问时间:2015-08-03 13:11:00

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已有回答(4条)
  • 世邦装饰

    回答数:1353被采纳数:342015-10-16

    土地使用权是指自然人,法人或其它组织按照法律的规定,对国家所有的或集体所有的土地,森林,草原,荒地,滩涂等自然资源享有的占有,使用,收益的权利,是用益物权的一种,是一种综合性,概括性的权利.我国现行民事立法中土地使用权制度,按使用目的的不同划分为:城镇国有土地使用权,国有耕地,林地,草原使用权,农地承包经营权,宅基地使用权等.土地使用权是与土地所有权相对应的一种权利,是一种综合性,概括性的权利.我们认为从严格意义上讲"土地使用权"本身并不是一项精确,科学的民事法律术语.且不说"土地使用权"的含义在各部法律中各不相同并与所有权权能中的使用权能概念容易混淆,单就我国法律中土地使用权基本囊括除所有权之外的其他有关土地利用的权利的事实而言,其已经失去了法律术语所应有的严谨与科学性.
    土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利.
    一般来说,土地所有权属于财产所有权的范畴.但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性,主要表现在:
    1,主体的特定性
    2,交易的禁止性
    3,权属的稳定性
    4,权能的分离性
    土地所有权内容包括对土地的占有,使用,收益和处分四项权能,同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制:
    1,土地所有者及其代表行使权利不得违反法律,行政法规规定的义务
    2,土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务
    3,土地所有权禁止交易

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  • 没你很好

    回答数:314被采纳数:462015-08-05

    土地使用权是指自然人、法人或其它组织按照法律的规定,对国家所有的或集体所有的土地、森林、草原、荒地、滩涂等自然资源享有的占有、使用、收益的权利,是用益物权的一种,是一种综合性、概括性的权利。我国现行民事立法中土地使用权制度,按使用目的的不同划分为:城镇国有土地使用权,国有耕地、林地、草原使用权,农地承包经营权,宅基地使用权等。土地使用权是与土地所有权相对应的一种权利,是一种综合性、概括性的权利。我们认为从严格意义上讲“土地使用权”本身并不是一项精确、科学的民事法律术语。且不说“土地使用权”的含义在各部法律中各不相同并与所有权权能中的使用权能概念容易混淆,单就我国法律中土地使用权基本囊括除所有权之外的其他有关土地利用的权利的事实而言,其已经失去了法律术语所应有的严谨与科学性。
    土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。
    一般来说,土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性,主要表现在:
    1、主体的特定性
    2、交易的禁止性
    3、权属的稳定性
    4、权能的分离性
    土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能,同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制:
    1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务
    2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务
    3、土地所有权禁止交易

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  • 一首歌倾尽所有

    回答数:366被采纳数:562015-08-04

    土地所有权与土地使用权区别为:
    土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。
    城市市区的土地属于国家所有。
    1、农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。集体土地所有权分别确定给乡(镇)农民集体所有、村农民集体所有或村内农业集体经济组织的农民集体所有。
    2、土地位、其他组织或个人。使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位。

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  • 我在南极钓企鹅

    回答数:363被采纳数:502015-08-04

    土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利,是土地所有制在法律上的体现。在我国,土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体,其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权,这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。
    土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

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